APA ITU MRTA/MRTT?
Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) / Insurans Jangka Pengurangan Gadai Janji Ia adalah insurans konvensional yang paling popular untuk peminjam perumahan dan produk ini biasanya ditawarkan semasa memohon pinjaman atau pembiayaan daripada bank.
Mortgage Reduce Term Takaful (MRTT) adalah versi Islamik serta patuh Shariah. Ia adalah insurans hayat kumpulan premium tunggal yang membayar pinjaman rumah yang tertunggak anda sekiranya anda meninggal dunia atau ditimpa musibah kecacatan kekal (Total Permanent Disability/TPD)
Pembayaran MRTA/T pula dibuat sekaligus dan biasanya sudah ditotalkan sekali dalam pinjaman perumahan. Apabila berlaku kematian atau kehilangan upaya sehingga individu tidak lagi dapat bekerja seperti biasa, MRTA/T akan membayar baki jumlah pinjaman perumahan terus kepada institusi kewangan yang memberikan pinjaman.
APA ITU MLTA/MLTT ( Mortgage Level Term TAKAFUL (MLTT) / Takaful Jangka Tahap Gadai Janji )
Level Term ’ bermaksud, jumlah yang dilindungi oleh takaful akan kekal sepanjang tempoh plan diambil. Apabila berlaku kematian atau kehilangan upaya kekal sehingga tidak lagi mampu bekerja, MLTT akan membayar baki pinjaman perumahan yang ada terus kepada bank, tetapi yang istimewanya, baki daripada jumlah yang dah dibayar untuk insurans pula akan diberi terus kepada penerima manfaat (beneficiary). MLTT ni bukan saja bertindak melindungi nilai pinjaman perumahan, tetapi turut menyediakan sumber kewangan tambahan pada keluarga yang ditinggalkan. Bayaran untuk MLTT tidak dikira sekali semasa anda menandatangani dokumen pinjaman perumahan, sebaliknya ia dibuat secara bulanan sepanjang tempoh pinjaman perumahan.
PERBEZAAN DAN KELEBIHAN
KENAPA MLTT berbanding MRTA/T?
1. Faktor usia – Semakin berusia MRTA/T pun semakin mahal. Jika kita membeli rumah pada usia tertentu adakah dapat perlindungan penuh?
2. Ada rumah tidak ditawarkan MRTA/T – Bukan semua rumah ditawarkan MRTA/T kerana ia tidak wajib. Banyak rumah lama-lama tiada MRTA/T.
3. Sakit kritikal tidak dilindungi – Jika menghidap penyakit kritikal, caruman bulanan masih perlu dibayar
4. Nilai tunai – Nilai tunai dalam MLTT dapat membantu dana kewangan untuk menyelesaikan pinjaman lebih awal.
5. MRTA ada keuntungan terakru – Caj keuntungan dimasukkan dalam pembiayaan.
Anda dinasihatkan untuk segera lihat kembali perjanjian pembiayaan perumahan anda samada MRTA/T diambil atau tidak. Ini kerana MRTA/T adalah tidak wajib. Ataupun jika anda ada ambil, tempoh perlindungan tidak sehingga akhir pembiayaan. Jika ya, dapat khidmat nasihat daripada wakil takaful yang pakar atau klik [sini] untuk terus ke aplikasi WhatsApp admin jika ingin admin bantu. Kongsikan hantaran ini kepada rakan-rakan atau kumpulan-kumpulan WhatsApp anda yang lain jika bermanfaat. Sekian, terima kasih.